Anh huong cua chinh sach moi toi thi truong bat dong san
Ảnh hưởng của chính sách mới tới thị trường bất động sản
Từ đầu năm 2022, chính quyền đã đưa ra một loạt quy định mới và thực hiện các biện pháp chính trị quan trọng liên quan đến chính sách về Bất động sản. Các biện pháp này dự kiến sẽ tạo ra tác động lớn đối với thị trường bất động sản. Để tìm hiểu thêm chi tiết về tình hình này, bạn có thể tham khảo nội dung bài viết dưới đây.
Phạt mạnh những người vi phạm trong ngành BĐS
Xem thêm: Những dự án Bất động sản tại Hà Nội Từ ngày 28/1/2022, Quy định số 16/2022/NĐ-CP đã chính thức có hiệu lực, mang theo những sự thay đổi quan trọng về lĩnh vực bất động sản. Những điều chỉnh này tập trung vào một số khía cạnh quan trọng sau:
Doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực bất động sản bây giờ bắt buộc phải thành lập công ty hoặc hợp tác xã thay vì không cần thành lập công ty như trước đây.
Yêu cầu nghiêm ngặt về việc cung cấp thông tin đầy đủ và chính xác liên quan đến bất động sản, số liệu thống kê, và các dự án đầu tư xây dựng khu dân cư.
Sự nghiêm túc trong việc báo cáo tiến độ khi đề xuất sử dụng vốn đầu tư xây dựng hoặc tạm ứng, cũng như cho phép bên mua hoặc thuê kiểm tra tiến độ thi công và chất lượng công trình.
Chặn mọi hình thức thu phí chuyển nhượng bất động sản ngoài quy định.
Đòi hỏi ký kết hợp đồng mua bán nhà hoặc công trình liên quan đến đất thực sự sử dụng cho mục đích đó.
Cấm ẩn giấu hay hạn chế quyền sở hữu nhà hoặc công trình khi bán cho bên mua.
Hạn chế việc thu tiền từ bên mua hoặc thuê vượt quá tiến độ đã thỏa thuận trong hợp đồng.
Ngăn chặn việc chuyển nhượng dự án hoặc một phần dự án khi chưa có đủ thủ tục.
Cấm bàn giao nhà hoặc công trình trước khi hoàn thành đầu tư xây dựng.
Tất cả những điều này cho thấy một sự tăng cường đáng kể trong việc kiểm soát thị trường bất động sản, đặc biệt là nhằm bảo vệ quyền lợi của người mua. Mức phạt cũng đã được tăng lên mạnh mẽ, gấp đôi hoặc thậm chí gấp sáu lần so với trước đây, thể hiện sự quyết liệt của Chính phủ trong việc duy trì trật tự trên thị trường bất động sản.
➔➔➔ Click Tham khảo tại https://www.babyweb.cz/uzivatele/batdongsanducthien
Các hoạt động liên quan BĐS bị siết chặt hơn
Truy cập: Bất động sản Đức Thiện Quy định số 16 đã cải thiện việc quản lý và kiểm soát hoạt động môi giới bất động sản nhằm ngăn chặn các hành vi gian lận, biến tướng, và lừa đảo như cò hối, thổi giá, hoặc hoạt động từ các dự án “ma”. Các điểm quan trọng trong quy định này bao gồm:
Đối với các cá nhân hoặc tổ chức cung cấp dịch vụ môi giới bất động sản độc lập, họ sẽ phải có chứng chỉ hành nghề hoặc đảm bảo rằng chứng chỉ của họ không quá hạn sử dụng theo quy định.
Các hoạt động liên quan đến xử lý bất động sản và các dịch vụ tương tự trong lĩnh vực môi giới bất động sản sẽ được kiểm soát một cách nghiêm ngặt.
Yêu cầu cung cấp thông tin về bất động sản phải được thực hiện một cách đầy đủ và trung thực, không được che giấu thông tin quan trọng.
Những thay đổi này dự kiến sẽ tạo ra tác động lớn đối với thị trường BDS trong năm 2022. Nếu bạn gặp bất kỳ khó khăn nào liên quan đến những quy định này, vui lòng liên hệ với chúng tôi qua số hotline để được hỗ trợ và tư vấn.
